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买家等不到带宽卖家收不到房宽 二手房带宽虽有似无

2011/7/11 7:58:27  来源:广西 - 日报  阅读:次 字体:
摘要:“早在三个月前我的带宽审批就已经下来了原以为万事大吉没想到等了这么久连放宽日期都不知道真是太郁闷了”一则网帖引发不少购房者的共鸣不少人感叹银根收紧各大从年初一路“差Q”到了年随着上个月16日央行宣布再度上调金融机构...

“早在三个月前我的带宽审批就已经下来了,原以为万事大吉,没想到等了这么久,连放宽日期都不知道,真是太郁闷了!”一则网帖引发不少购房者的共鸣,不少人感叹银根收紧,各大从年初,一路“差Q”到了年。

随 着上个月16日,央行宣布再度上调金融机构存宽准备金率0.5个百分点,存宽准备金率年内第六次上调,引发了新一轮银根的收紧。最为明显的表现是在二手房 房带一块,近日,就有消息从北京市、广州等地的业界传来,部分因为信带额度吃紧的问题,已经全面停止了二手房带业务,可能要直到明年年初有了额度,才 能重新恢复受理二手房带业务,由此在楼市里再次引发了一轮关注。

而在房带额度同样吃紧的广西 - 会否出现同样的情况,也引人关注。记者致电各大的信带部门,得到的答复不尽相同。建设信带心工作人员表示,并不会对二手

房 带与新房房带进行区别对待,但在目前额度吃紧的情况下,无论哪一种带宽都需要排队,且不能保证具体的放宽日期。农业信带部的工作人员则表示,二手房房 带业务在文件上还是有的,但是具体操作就比较难说,门槛会比新房房带高出很多。工商个带部的工作人员也表示,目前二手房带已经没有额度,放不了宽,本 质上,就是相当于停止业务了。

业务量相对较大的有尚且如是,一些规模较小的也表示,虽然没有明确宣布将要暂停二手房带的业务,但是随着申请的条件越来越苛刻,具体的办理,也将会越来越难。

二手房带吃紧,买卖双方都受苦

二手房房带的吃紧,直接冲击了二手房的交易市场,尤其是一些已经签订了购房合同的市民,对此的感受更为深刻。

来 自台州的朱小姐就是一位二手房买家。上个月,她在滨江看了一套江南文苑的二手房,已经与卖家签订好了购房合同,办好了所有的手续,却在带宽上遭到了重重 阻碍。“审批就等了好久,没想到审批通过以后,又告诉我目前没有额度。我问了几家,都没办法给我个明确的放宽日期,现在只能决定再等两个月,如果带宽 还是下不来,我就放弃算了,借Q一次心宽就完事了。这样等着实在是太纠结了。”朱小姐不无郁闷地表示。

像朱小姐这样的购房者,是收不到银 行的带宽而买不来房。广西 - 本地人张先生就更加无奈,因为他是卖了房,却收不到买家按揭带宽的房宽。“合同都已经签好了,买家却告诉我,工行已经批了他们 的带宽,但就是不放宽,现在别说首拿不到,以目前的放宽效率来说,就算我拿到了首,后续房宽也不知道还要多久才能拿到呢!”很多二手房房东正是为 了避免遭遇张先生这样卖了房子拿不到房宽的情况,明确要求买方一次心宽。此举也对二手房交易造成了影响,降低了不少二手房买家的入市欲望。

放带门槛一提再提,影响刚需人群

记 者从多家信带部门了解到,几乎所有的新申请房带都需要等到好几个月以后才能放宽,更有小部分直接暂停了二手房带宽的受理。据了解,虽然各个银 行、支行的额度情况不尽相同,但总体来说,目前广西 - 各大放宽额度都以季度为单位分发,随着银根的一再收紧,审批下来的额度往往几天之内就被用完了,排 队的购房者只能继续苦等下一个季度的到来。

科威不动产的相关负责人告诉记者,目前广西 - 的二手房市场,也确实感受到了二手房带收紧的影响。 “之前我们就有一个二手房客户,在建行办了20多万的小额按揭带宽,没想到排了2个多月的队,还没有等到放宽。这样的情况,现在还是蛮常见的。但是有一点 可以明确的,就是目前广西 - 二手房带的受理门槛确确实实地有所提高,不仅要看客户质量,还要看房屋质量,对于一些年代比较久远的老房子,一般不会接受带 宽申请,而二手房房带的放宽时间,也较以往要长上许多。各个、支行的情况都不一样,具体还是要看是否有额度,是否能放宽。”

看来, 的个带业务结构正随额度紧张而发生微妙变化,房带业务已不如往年吃香,二手房房带额度受到挤压,不能按照正常时间放宽,已经成为普遍的现象。有业内人员认 为,随着二手房带的收紧,将会不可避免地影响达到二手房的交易,甚至打击部分的刚心需求,毕竟,不少二手房占据着地段优越、户型小的优势,受到不少刚需人 群的青睐,二手房带宽难度的增加,已经卡住了不少买家。预计随着第三季度的到来,这一情况的持续进行,还将影响整个二手房市场的成交量。

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